Každá mince má dvě strany. Pokud by nebylo složité stavební řízení, mohlo by se stát, že by se developeři utrhli ze řetězu a nastavěli bytové domy tak na husto, že by si lidé doslova koukali do oken. A to nemluvím o dnešní módě nastavět bytovky a ostatní infrastrukturu, jako jsou školky, školy, pošty, hřiště, atd. nechat na obcích. Jak by se Vám líbilo koubit si byt a poté zjistit, že například není dostatečně dimenzovaná kanalizace, nebo po naprosto nevyhovující úzké silničce dostane každé ráno stejný nápad jet do práce další stovky lidí? Problém Airbnb je i ve snižení hodnoty okolních nemovitostí - bytů. Kdo toto znehodnocení okolním majitelům nahradí? Podnikavec přes Airbnb? Sotva!!!

je to opravdu složitý problém-společnost se neustále proměňuje a nikdo neví jestli je to vždy k lepšímu

Chápu nevoli sousedů s pronajímanými byty. Ale bohužel, pokud se nejedná o družstevní vlastnictví, kde lze pronájem bytu zakázat, tak v vlastněných bytech to omezit nelze. A nezbývá než zvednout kotvy a stěhovat se tam, kde je zaručený klid. ALE bohužel jak se mění společnost, tak se mění i pravidla a může se vám stát, že si koupíte bydlení v klidné lokalitě a ona se stane opět hlučnou.

S krátkodobými pronájmy bytů mám poněkud problém o kterém se zmiňují i jiní diskutéři (hluk rušící ostatní), ale Uber je fajn a sdílenou jízdu využívám jako řidič i spolujezdec.

Bydlim v dome, kde se v poslednich par mesicich spousta bytu "pronajala" pres AirBnB a opravdu neni o co stat. Standard bydleni sel hodne dolu - hlucne prichody a odchody "hostu" uprostred noci nebo brzo rano, neustale obsazene vytahy, poddimenzovane sluzby atd. Je to pomerne logicke, protoze hotely jsou uz od zacatku navrzeny a postaveny tak, ze se pocita s velkym pohybem lidi a jejich rychlym stridanim, ale bezne rezidencni domy funguji trochu jinak.

Hmmm. Kolikrát denně použije běžný nájemník výtah (pozor - zpravidla každý z rodiny samostatně) a kolikrát denně turista (zpravidla celá rodina či parta naráz)? Kolik že vůbec je těch "spousta bytů" - jen abych odhadl ty nekonečné hodiny, po které jsou výtahy využívány.

Jaké služby jsou poddimenzované?

Že někdo přichází v noci hlučně chápu. Ale že by musel hlučně odcházet?

No, takovýto "bussines" může přilákat další podnikatele nebo spekulanty, kteří pak zkoupí byty třeba za tímto účelem ... nicméně těch faktorů, proč došlo k cenové bublině je samozřejmě více a jeden k druhému, toto je možná jeden z nich, ale až za faktorem levných hypoték, nedostatku bytů (převis poptávky), zahraničními přistěhovalci, kteří zde plánují pracovat/bydlet a jsou ochotni dát za bydlení více než rodilí Češi a spekulanty skupujícími byty za účelem zisku, tedy brzkého prodeje nebo pronájmu ... toto všechno dohromady samozřejmě dostalo ceny bytů tam, kde jsou nyní.

Vy jste viděl někde nabízený celý dům (nemyslím vilu)? A pokud by byl - tak o co jde?

Jak se skupují byty "za účelem zisku, tedy brzkého prodeje"? Ten zisk by se (pokud se zadaří) projevil za několik let. Takže po tu dobu bude majitel pronajímat, ne. Co je jinak?

Ano, domácí kupují bytové domy, popřípadě byty za účelem pronájmu. Jak velký zisk jim z nájmu ročně plyne (v procentech investice)? 2%?

Je ještě jeden pohled na Airbnb. A je to pohled souseda takto pronajatého bytu. Toho víc než přínos pro ekonomiku (pokud majitel vůbec odvádí daně z tohoto příjmu) zajímá, jestli příští "nájemník" tohoto bytu bude stejně hlučný a nepořádný, jako ten předchozí. Jestli se také bude vracet z tahů po městě ve tři ráno a ještě s uřvanou společností.

Hotel si s neukázněnými hosty umí poradit. Sousedi takového bytu těžko.

Všechno správné. Stát musí jen ty příjmy za pronajaté byty zdanit. To jsou částečně velké sumy.

Cenné jsou jevy, které běží tkz. přirozeným samospádem. To předvedl již náš praděd z jeskyně. Cosi mu přebývalo - chybělo, tedy to směnil. Tehdy úřad zaspal ... Dnes je již bedlivý ! Šokuje to, co funguje - je třeba zkoumat jak je to možné ! Pak tedy regulovat - zkolonkovat ... Až to otrávěně přestane - Cestou dotací ,se to tedy zřídí znovu ! Cesta je to správná, mnohde pak "zadarmo" a prostě tak bude lépe ! ...

Jednoznačný souhlas a karma!