Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu
Zobrazit příspěvky: Doporučované Všechny podle vláken Všechny podle času

P72e68t83r 96B81r10o92ž 8902654806834

Dovolím si nesouhlasit. Hypotéka na 100% je "výmysl" poslední doby, dřív bylo běžné, že dlužník dostal jen 60-80% podle své bonity. Teď, když byly peníze mezi bankami "zadarmo" (úroky nulové, či záporné), snažily se banky "prodat" hypotéky co nejvyššímu počtu lidí, a klidně i 100%. A to je skvělá cesta k bublině a velké krizi, kterou pak odskáče celá ekonomika.

Ano, máš-li "holou řiť", musíš se chvíli sám snažit, abys na bydlení dosáhl. Nevidím v tom žádný problém.

+32/−1
doporučit
15.4.2017 12:27

R30a18d62i88m 72P61o65l90á69š92e25k 9156903259959

Já myslím, že se tady kdekdo honí za chimérou střední třídy a zapomíná se na to hlavní.

Že tady díky montovnám, díky napůl neschopným podnikatelům a napůl škrtům podnikatelům a díky na druhé straně nefunkčním odborářům a bojácným nesvéprávným zaměstnaným lidem neschopným si říct o vyšší platy máme tak malé průměrné příjmy, že v podstatě téměř žádnou střední třídu nemáme.

Střední třída se totiž hlavně vyznačuje takovým příjmem, že tito lidi jsou schopni si na bydlení, lepší auto a další požitky schopni ušetřit sami, bez jakýchkoliv berliček, hypoték a podobně už za pár let.

Střední třída jsou tak u nás pouze prosperující podnikatelé, dobře vydělávající ajťáci, technici na významných pozicích v prestižních firmách, poslanci, senátoři, ministři, starostové velkých měst, vrcholový manažment velkých firem a nakonec lepší zaměstnanci firem s vysokou mzdou, jako je třeba automobilka Škoda nebo několik dalších velmi dobře prosperujících firem.

Pokud někdo bez hypotéky nedá dohromady bydlení ve svém a má takový příjem, že tu hypotéku tak tak splácí, i když to má rozloženo na 30 let, to podle mne žádná střední třída není. To je prostě chudoba, lepší nižší spodní třída společnosti. A je úplně jedno, jaké mají tito lidi vzdělání, čím se živí atd, pořád je to kvůli svým příjmům jen chudoba.

+28/−1
doporučit
15.4.2017 14:30

Z26d52e63n95ě73k 31S84t59r94n90a20d 1795510466509

Dostáváme se do paradoxní situace, kdy bude bydlení dostupnější pro sociálně slabé (viz. nový zákon o sociálním bydlení), než pro střední třídu.

+25/−1
doporučit
14.4.2017 18:13

R83a30d24e15k 70H86o20d57a61ň 9616287191963

Pokud dotyčný potřebuje 100 % hypotéku, není střední třída. A realisticky, právě možnost vzít si 100 % hypotéku znamená růst poptávky tam, kde být nemá - jen zvyšuje ceny nemovitostí (všem), a nafukuje realitní bublinu.

Ono to v první recesi může taky velmi nepěkně prasknout, a pak bude trh plný lidí kteří si vzali hypotéku, přišli o práci, a nyní nejsou schopni splácet hypo na byt na který si vzali hypo na 3 miliony, jenže už ho nedokáží prodat za více než 2,5. Realisticky: lidi prostě nemají "nárok" na vlastní bydlení.

+20/0
doporučit
17.4.2017 1:12

P10a56v63e91l 81N84o83v49á36k 4683168625441

Vůbec nerozumím tomu, proč by někdo měl mít nárok na vlastní bydlení. Když na to nemám, jdu do pronájmu.

+15/−1
doporučit
16.4.2017 7:30

L58u66d97ě61k 80C23h54r28á18s94t89e85k 5544194152946

Článek sice zní na první pohled logicky, nicméně autor se vůbec netrefil do příčiny problémů. Banky totiž nemůžou nést rizika za příliš levné a snadno dostupné úvěry, protože za lidi využívající nezdravě dostupné úvěry, je potom v krachujících bankách platí všichni ostatní. Navíc příliš dostupné úvěry na vlastní bydlení totálně křiví trh s nemovitostmi. Opravdu ceny už historických paneláků na hraně životnosti dosahují nesmyslných výšek a jen díky příliš snadné úvěrovatelnosti jsou lidé ochotni za ně platit ty nesmyslné ceny. Takže to co se teď děje, je pouze rozumný návrat do bezpečného prostoru, který v dohledné době snad i přemrštěné ceny nemovitostí alespoň stabilizuje, když ne sníží.

A příčina nedostupnosti bydlení pro běžné rodiny? Jednoduše v brutálně podhodnocené ceně práce. Dnes skutečně běžná rodina s ditětem nemá šanci našetřit žádné významnější úspory, což je ostuda současné i všech předchozích vlád, které daňovými pobídkami lákaly nadnárodní firmy, hledající pouze laciné montovny a nic víc. Je opravdu hrozné, že rodina s dítětem, kde oba rodiče pracují na plný úvazek, není schopná i přes minimalizaci výdajů každý měsíc smysluplnou částku odložit, aniž by tedy neskončili u chleba a vody a mohli dítěti občas něco dopřát. Celý ten nářek nad zhoršením dostupnosti hypoték, je naprostý omyl. Správným cílem nadávek by mělo být snižování daňového zatížení práce, podpora českých firem a živnostníků na úkor zahraničních motnoven atd.

+12/0
doporučit
19.4.2017 10:55

M12i44c55h21a86l 58Š48t36a28j97n66r62t 4104561602187

Vzhledem k tomu že hrozí riziko přehřátí trhu přílivem peněz z příliš dostupných hypoték, je takový krok rozumným opatřením.

+12/0
doporučit
17.4.2017 22:48

A51l35e38x53a59n98d79e15r 64N77o91v61á72k 2158365744774

Nárok na bydlení je něco jako nárok na práci ? Už i ti mladí jsou zhlouplí bruselským socialismem a nárokem všech na všechno ?

+12/−1
doporučit
16.4.2017 9:47
Foto

M54i34r34o59s50l57a98v 27M70a43c81e55k 5911285610432

Čím více banky lidem půjčují, tím více rostou ceny nemovitostí. Pokud by byly půjčky zakázány úplně, klesly by ceny na třetinu. Proto se nerozčilujte a berte věci tak, jak jsou.

+19/−5
doporučit
15.4.2017 13:16

T80o43m28á80š 61K45u13c63h50a56ř 3187661868621

Kdo potřebuje 100% hypotéku, nepatří do střední třídy.

+13/−2
doporučit
16.4.2017 10:41

J22a71n 91R83á54ž 1329363584100

Nechápu co je na tom k divení, že když si chcete pořídit nemovitost za 3-4 miliony, tak si musíte napřed našetřit minimálně 300 - 400tisíc. Když to nedokážete, tak prostě s pokorou uznejte, že na luxus vlastního bytu nebo domu nemáte výdělkový standard a přijměte jako fakt, že bude bydlet v nájmu. A když nemáte na nájem v Praze, holt budete muset dojíždět i 4 hodiny denně. Život mladíku není procházka růžovým sadem, kde máte všechno hned a bez vlastního přičinění!

.

+11/−1
doporučit
16.4.2017 12:03
Foto

V77á39c35l87a65v 97C58h72u59c39h27m91a 6715171938266

Je zábavné číst cosi o zásazích do svobodného trhu, když bankovní sektor je právě trh, který nikdy svobodný nebyl. Stát podle vás nemá do tohoto trhu zasahovat? Ale státní garance za vaše vklady vám nevadí, viďte? A co státní záchrana bank? Necháme je krachnout v případě potíží a s nimi necháme padnout na ulici tisíce jejich klientů? Já jsem všemi deseti pro. A vy?

+9/0
doporučit
15.4.2017 12:12

M19i30r69o19s93l48a41v 40B18u30č20e63k 6173723381164

Střední třída je výsledkem - lakmusovým papírkem jakékoliv vlády. Žijeme v absurditách, OSVČ je nepřítel MF - parazit, ČSSD rozvrací onu střední třídu - daňové nápady ... Špatná měrná jednotka pohledu ! Jedinec jistěže ano, nicméně rodina je více ! Pak model muže, např. bere 60 tis měsíčně - boháč. Žena bere 15 tis - tedy ideální k podporám. Všechno je naruby a nakonec i alimentační poplatek z daní k tomu ! Stát sděluje, že právo je nevymahatelné, soudy pomalé ... Exekutor, vym,ahač následných pohledávek si již lebedí ! ... Tak nějak se dává Stát do pořádku a nesporně bude lípe ! ... :-)

+9/0
doporučit
14.4.2017 19:11
Foto

I32v42o 50P51e35t56e46r65k91a 4836585367689

Pane Lexo, váš alarmistický text je velice jednostranný a nepřesný.

1. Ani při 100% hypotéce jste neměl zaručeno, že vám tato pokryje náklady na koupi bytu - těch 100% je odhadní, nikoliv prodejní ceny. Takže stačilo, aby cena byla o něco nadsazena a i při 100% hypotéce jste potřeboval vlastní hotovost.

2. 100% hypotéky způsobovaly nárůst cen nemovitostí - ta se totiž odvíjí mimo jiné od kupní síly obyvatelstva a 100% hypotéka tuto kupní sílu zvyšuje v porovnání s 80%. Čili 100% hypotéky vedly k předražování bytů, a proto je dnes 2+1 v paneláku na okrajovém sídlišti Prahy za tři miliony.

3. Od banky je velmi rozumné chování nedat hypotéku na 100% ceny. V Irsku se v době nedávné krize začalo propouštět a zároveň klesly ceny nemovitostí o třetinu. Takže lidé, kteří přišli o práci a nemohli splácet hypotéku přišli o byt a zároveň prodej nemovitosti nepokryl dluh vůči bance. Tedy lidé přišli o bydlení a ještě bance zůstali dlužit peníze.

+8/0
doporučit
20.4.2017 15:52

B70ě50l63a 96H67o45r11á66k48o16v38á 1968932799440

Na tomto blogu je vidět jak to má spoustu karmovačů popletené.

Ceny nemovitostí jsou vyšponované právě pro bezbřehé půjčování!! Bublina splaskne a spousta léta platících dlužníků zjistí, že nevlastněj vůbec nic, páč vše jde na úroky a ten kousek splacené nemovitosti padne za propad skutečné prodejní ceny. Budou rádi když nebudou dlužit i po prodeji.

Když nejsem schopen ušetřit ani kousek, jak chci řádně splácet? Výpadek příjmu může nastat ze dne na den!!

+8/0
doporučit
20.4.2017 15:18
Foto

M87i93l65o85š 11L21a68c38i66n52a 9899616826144

Poptávka dělá nabídku a nabídka dělá cenu. To je základní ekonomická poučka. Potom se nemůžeme divit, že panelák z doby socialismu stojí dnes miliony ale jeho skutečná cena je podstatně o cca 50% nižší. Ceny nemovitostí jsou nafouknuté a toto riziko poklesu ceny nechtějí banky nést.

Střední vrstva u nás prakticky vymizela. Do střední vrstvy by patřily střední manažment, lékaři, úředníci, učitelé a střední podnikatelé ale tito všichni jsou finančně ohodnoceni podprůměrně

+8/0
doporučit
17.4.2017 9:14

J27i19ř88í 14H71a46l78u55z65a 1481376365492

Nesouhlasím. 100% hypotéka s 2% úrokem byla nenormální. Zažil jsem i situaci před standardními hypotékami, kdy se půjčovalo maximálně na 6 let a úrok činil 17% ročně. A přece si lidé půjčovali a kupovali nemovitosti. Zvykejte si, že se kyvadlo vychyluje zpátky.

+9/−1
doporučit
15.4.2017 23:25

J82a36n 21S53e41m76i12k 4774967282729

100% hypoteky je cesta do pekel, jak jsme se o tom celosvetove presvedcili treba roku 2008

a samozrejme vetsi rozsireni 95-100% hypotek vede k dalsimu rustu cen nemovitosti, takze realne to lidem nepomuze protoze jim zase dal narostou diky zvyseni objemu penez na trhu nemovitosti ceny

+9/−1
doporučit
15.4.2017 16:29

J35i56ř11í 22L96i54b77e82r 6278610310952

Ano, přehled o příjmech a výdajích jsem si už dávno udělal a stále ho aktualizuji. Jsem rád, pokud v daném měsíci nejdu "do mínusu" (není jich mnoho). Jednou ročně se to dorovná do lehkého plusu celoročními odměnami (na ty ale nemám nárok - můžou být, ale taky být nemusí) a návratem nemalé pěticiferné částky z přeplatku daně z příjmu, kterou bezúročně půjčuji nenažranému státu v průběhu roku. Děti nemají tablety ani značkové oblečení, na mobil si syn musel našetřit sám a trvalo mu to, o to více si ho váží. Za posledních mnoho let se nestalo, že bychom vyhodili byť jen kousek jídla. Oblečení se kupuje v sekáči, na nové auto jsem nikdy neměl. Kolegové, kteří pracují na stejné pracovní pozici v zahraničí mají podstatně vyšší životní úroveň (myšleno celé jejich rodiny). Pořád si myslím, že práce je v ČR zatraceně podhodnocena, zatímco sociální dávky (vzhledem k příjmům z práce) nerozumně vysoké. O nějaké existenci "střední třídy" se tady moc nedá mluvit. Na soukromé podnikání nemám lokty a žaludek, druhotná platební neschopnost by mne zahubila. Ve státě bez okamžité vymahatelnosti práva nemá slušný člověk šanci podnikat. Odejít není kam, nikde na vás nečekají "s otevřenou náručí". Nestěžuji si, jen konstatuji... :-/

+8/−1
doporučit
16.4.2017 20:18

I48v91a31n 42V65e41s38e26l57ý 4736708844127

Tak nějak je známo, že hypoteční bublina v USA z roku 2007 odstartovala světovou finanční krizi.

Poskytnout hypotéku bez jakékoliv "spoluúčasti" klienta je, podle mě, rizikové ze dvou důvodů. První je ten, že ručení pouze nemovitostí, která je předmětem hypotéky nemusí znamenat návratnost pro banku. Druhý je ten, že pokud klient​ nesplácí tak on ty zaplacené splátky nevidí jako ztrátu tak jasně jako ztrátu svého vkladu (stejně jako mnozí lidé bezstarosněji platí kartou než hotovostí -zde nějak funguje psychologie).

Shrnutí - ČNB si bere poučení z hypoteční bubliny a nechce ji dopustit u nás. Dokonce jsem někde zaslechl, že k takové bublině máme v ČR slušně našlápnuto ikdyž ta by asi těžko odstartovala další světovou finanční krizi.

Toť můj laický názor na věc.

+9/−2
doporučit
15.4.2017 14:01

K54a97r58e83l 80S36t30r90ž26a78n25o44v65s57k21ý 1708545185

Na druhou stranu, třeba v Německu je naprosto normální, že lidi bydlí v nájmu, vlastní byt má horních sto tisíc. A taky tam není normální, aby se dům rozprodával po jednotlivých bytech a pak se lidi scházeli na schůze, jestli natřít oprýskané zábradlí a do krve se hádali, jakou to bude barvou.

+6/0
doporučit
19.4.2017 16:25

P87e61t39r 71N60o19v44á45k 1455681119248

V USA to před rokem 2008 taky fungovalo "bez problémů"... :-)

+5/0
doporučit
19.4.2017 10:03
Foto

D60a84l26i20b52o56r 29B97a45r34t11o14š 5324230167969

https://www.youtube.com/watch?v=akVL7QY0S8A

nic nového pod sluncem....opět import z USA...rozpad střední třídy

Elizabeth Warren měla tuto přednášku asi tak před deseti lety, kdy sama vypočítala jak jsou na tom Američané hůře v roce 2000 než v roce 1970......a je to rozpad střední třídy...všude....i u nás.........

+6/−1
doporučit
14.4.2017 18:34

P98e82t26e55r 13N65e82š33v71a81r46a 8488496452897

Panebože po roce 2008 obhajovat subprime hypotéky, to je fakticky vrchol. To chcete, aby jsme v Čechách z peněz daňových poplatníků zachraňovli banky tak jako to musel udělat Obama v USA?

+7/−2
doporučit
16.4.2017 9:14

V61i88l12é28m 39B28a55r15á64k 4516557719626

Ještě něco Průměrná délka hypotéky v Česku je 25 let, průměrná délka trvání manželství 13 roků.

Zdroj: http://vilembarak.blog.idnes.cz/blog.aspx?c=497223

+4/0
doporučit
16.4.2017 18:29





Redakční blogy

  • Redakční
               blog
  • Blog info
  • První pokus
  • Názory
               a komentáře

TIP REDAKCI & RSS

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.